Необходимые работы перед проведением капитального ремонта здания

Ремонт квартир или домов - это чаще всего отделочные работы, которые включают в себя лишь удаление старой отделки и замены ее на новую.

Более сложными являются работы капитального типа. Они касаются всего - несущих конструкций, перекрытий, коммуникаций, фундаментов и других элементов, которые есть в здании.

Перед тем как проводить всю деятельность необходимо провести обследование зданий. Лишь в этом случае появится информация о текущем состоянии и удастся наметить весь необходимый план работ.

Обследование является обязательным для зданий, срок эксплуатации которых уже подошел или подходит к концу, либо при видимых нарушениях в конструкции строения.

Проведение обследования - это довольно-таки сложный этап деятельности, которые включает в себя следующие работы:- осмотр здания. Сюда относят визуальный осмотр всех элементов и фиксацию каждого повреждения в техническом журнале. Из плюсов такого вида стоит отметить быструю скорость работ, из минусов - минимальное количество данных о степени повреждения или разрушений;- исследование с использованием специальной аппаратуры.

Благодаря высокоточному оборудованию удастся узнать о наличии разрушений, которые недоступны при осмотре визуальным способом. К примеру - разрушения в фундаменте или проседание почв;- создание отчета с вынесением рекомендаций. После всех работ заказчику или по месту требованию выдается технический отчет, где указаны все проведенные работы и степень пригодности зданий к эксплуатации.

Что касается степеней пригодности, то их несколько:- необходимость в реконструкции. Здесь требуется провести отделочные работы, как внутри, так и снаружи помещения - капитальный ремонт. В зависимости от характера разрушений - это может быть замена коммуникаций, несущих элементов и перекрытий - необходимость в перепланировке. Достаточно редкий случай, когда требуется произвести перепланировку для изменения нагрузки на какие-либо части строения.

Если степень разрушения здания слишком обширная, то может быть назначена его ликвидация, а использование в настоящее время полностью запрещается. Это может случится из-за воздействия стихийных бедствий - ураган, метель, наводнение или оползни. Проводить ремонт в этом случае будет нецелесообразно, так как затраты на него будут гораздо выше, нежели строительство нового здания, либо конструкции.